Przedstawiam ofertę sprzedaży wolnostojącego domu w stanie surowym zamkniętym z poddaszem użytkowym (parter 191.88 m2 + poddasze 117,67 m2) w Karczowie pod Opolem.

Dom znajduje się w bardzo cichej części miejscowości w pobliżu nowopowstałych domów jednorodzinnych. Lokalizacja nieruchomości daje bardzo dobre połączenie w kierunku Opola - obwodnica, Wrocławia i Katowic - autostrada A4.

Dom budowany w technologii murowanej , przestronny zachęca do zamieszkania przez większą rodzinę. Dom budowany z rozmachem czeka na wykończenie przez przyszłych właścicieli wg własnego gustu .

Parter o powierzchni użytkowej 191,88 m2 z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku obejmuje dodatkowo :

- przestronny salon z jadalnią z wyjściem na taras główny oraz boczny dający możliwość wyjścia na taras również z dwóch sąsiadujących sypialni,

- przestronna kuchnia ze spiżarką otwarta na salon,

- trzy duże i ustawne sypialnie, ogromny salon z jadalnią połączony z przestronną kuchnią ze spiżarką,

- salon kąpielowy z prysznicem , wanną , podwójnymi umywalkami, WC i bidetem,

- łazienka dla gości z WC,

- pomieszczenie pralni z kotłownią z miejscem na pompę ciepła i zbiornik wody,

- przedpokój.

Poddasze użytkowe o powierzchni użytkowej 117,67 m2 bez wykonanych podziałów ściankami działowymi gdzie docelowo można wydzielić przykładowo dwie sypialnie, łazienkę i otwartą przestrzeń rekreacyjną.

W cenie wykończenia oferowanego domu :

- pełna trzyszybowa stolarka okienna na profilu 8,2 mm, drzwi na tarasy przesuwne z systemem cichych rolek (HS),

- garaż dwustanowiskowy z bramą garażowa otwieraną automatycznie ze spadkiem grawitacyjnym w kierunku kratki przy bramie, w garażu dodatkowe miejsce na zlew,

- rolety zewnętrzne grafitowe otwierane automatyczne z przygotowaniem pod instalację centralnego otwierania z telefonu,

- przygotowane podłączenie wody z bezpośrednim dostępem od strony ogrodu z zamknięciem dopływu wody od strony budynku,

- rozprowadzenie instalacji wod-kan,

- rozprowadzenie instalacji elektrycznej wewnątrz domu,

- rozprowadzenie instalacji ogrzewania podłogowego.

Dach : pełne deskowanie z dachówką płaską, orynnowanie ocynkowane i pomalowane

Posadzka : 50 cm podbudowy z przekruszu + 18 cm XPS (ocieplenie) + 30 cm beton wodoszczelny W8,

Strop parteru : 18 cm, przezbrojenie

Pomieszczenia wysokie pozwalające na rozprowadzenie rekuperacji i w kolejnym etapie założenie sufitów podwieszanych.

MEDIA: kanalizacja (przepompownia) oraz woda wyprowadzone poza dom- nie podłączone do budynku, prąd- podłączony. Przewidziane w projekcie ogrzewanie to pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym. W salonie wyznaczone miejsce umożliwiające instalację kominka. Przewidziano rozprowadzenie instalacji pod wideodomofon.

Istnieje możliwość wykonania innych prac wykończeniowych za dodatkową opłatą.

Zachęcam do zapoznania się z nieruchomością na żywo.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący

Typ własności: własność

Stan domu: do wykończenia

Materiał budowlany: silikat

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: luksusowy

Typ podłogi: beton

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: kopertowy

Garaż: w bryle

Liczba sypialni: 3

Liczba pokoi: 4

Rok budowy: 2023

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: brak

Prąd: jest

Gaz: brak

Woda: miejska

Kominek: tak

Poddasze: tak

Typ balkonu: duży, ogródek, taras

Typ kuchni: otwarta

Typ łazienki: z wc

Kształt działki: prostokąt

Typ drogi: szutrowa

Typ ogrodzenia: brak

DANE KONTAKTOWE:

LINK DO OFERTY:
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.