*Oferta wyłączna KG NIERUCHOMOŚCI*

Proponujemy do sprzedaży
- pięknie położoną (pomiędzy strumykiem płynącym z wolna. a lasem)

- przestronną

- niezwykle ustawną (o bardzo korzystnych parametrach wymiarów)

- stwarzającą opcjonalną możliwość podziału lub wybudowania 2 domów

- dobrze przygotowaną do szybkiego startu z budową

- w całości ogrodzoną siatką wraz z metalową bramą wjazdową i 2 furtkami

(ulokowanymi od frontu i z tyłu posesji)

- z dostępem do mediów miejskich

- z dojazdem asfaltowym

- atrakcyjną cenowo
działkę budowlaną znajdującą się w Karczowie k. Opola
(miejscowości bezpośrednio graniczącej z dzielnicą Opole Wrzoski).

Przedmiotowa działka o nr 365/2 (ul. Grobla)

obejmuje powierzchnię 1284 m2.

Kształt regularny zbliżony do prostokąta o wymiarach:

szerokość: 42 m

długość: 31-33 m.

Media:

- energia elektryczna (w pasie drogowym bezpośrednio przed działką)

- woda miejska (bezpośrednio na działce)

- kanalizacja miejska ciśnieniowa (w pasie drogowym bezpośrednio przed działką)

- telefon linia napowietrzna (w pasie drogowym bezpośrednio przed działką)

Dla przedmiotowej działki została wydana Decyzja Starosty Opolskiego o pozwoleniu na budowę nr 1035/12(obecnie nieaktualna) dotycząca budowy parterowego budynku mieszkalnego wg projektu typowego "Przemyślany - wariant II" z garażem w bryle budynku.

Sprzedający przekazują Nabywcy w/w gotowy projekt architektoniczny

(po adaptacji na mapie do celów projektowych).

Aktualnie dla przedmiotowej działki zostały wydane warunki zabudowy - zezwalające na budowę budynku mieszkalnego z garażem w bryle:
- funkcja: mieszkaniowa jednorodzinna

- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu działki: do 28 %

- wielkość powierzchni biologicznie czynnej: min 55 %

- szerokość elewacji frontowej: do 14 m

- wysokość głównej kalenicy: do 7,5 m

- kąt nachylenia dachu: od 20 do 40 st

- układ połaci dachowych: wielospadowy

- kierunek głównej kalenicy: równoległy lub prostopadły

Położenie:

- w najbliższym sąsiedztwie luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone

- w odległości 600 m las

- w miejscowości Karczów: sklep spożywczy, przedszkole publiczne, kościół, serwis samochodowy, serwis wulkanizacyjny, stadnina koni, obiekt historyczny zabytkowy pałac Rosemarie von Wichelhaus.

- dojazd do największego na Opolszczyźnie CH Karolinka zajmuje 7 minut przepisowej jazdy samochodem

Podsumowując: Doskonała propozycja mieszkaniowa lub też jako bezpieczna lokata gotówki.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.